Operativno vođenje gradnje
u ime investitora
Preuzimamo organizaciju izvedbe, koordinaciju podizvođača, praćenje rokova i troškova te redovito izvještavanje investitora o stanju na gradilištu.
Kada investitor nema vlastiti operativni tim na gradilištu
Upravljanje projektom namijenjeno je investitorima koji ne mogu ili ne žele svakodnevno voditi organizaciju gradilišta. Preuzimamo operativno vođenje izvedbe, usklađujemo podizvođače i pratimo provođenje dogovorenih odluka, rokova, troškova i zahtjeva kvalitete.
Što preuzimamo
- 01Organizacija izvedbe
- 02Koordinacija podizvođača
- 03Rokovi i troškovi
- 04Redovito izvještavanje
Ključne odluke ostaju kod investitora.
Poslovi koje preuzimamo u ime investitora
Priprema izvedbe
Pregledavamo dostupnu projektnu dokumentaciju i troškovnik, utvrđujemo otvorena pitanja te pripremamo organizaciju i redoslijed izvođenja.
Ponude, ugovaranje i nabava
Prema dogovorenom opsegu prikupljamo i uspoređujemo ponude, usklađujemo opseg radova te organiziramo nabavu materijala i angažman podizvođača.
Koordinacija podizvođača
Usklađujemo podizvođače, redoslijed radova i dinamiku izvedbe kako bi se pojedine faze pravilno nadovezivale.
Praćenje rokova i troškova
Pratimo terminski plan, ugovorene troškove i promjene koje mogu utjecati na cijenu ili rok završetka radova.
Izvještavanje investitora
Investitora redovito izvještavamo o napretku radova, troškovima, otvorenim pitanjima i odlukama koje treba donijeti.
Završetak radova i primopredaja
Organiziramo završni pregled izvedenih radova, evidentiranje i otklanjanje nedostataka te pripremu objekta za primopredaju.
Od pripreme izvedbe do primopredaje
- 01
Dogovor opsega i odgovornosti
Definiramo poslove koje preuzimamo, odluke koje donosi investitor i način izvještavanja.
- 02
Plan izvođenja
Pripremamo redoslijed radova, terminski plan, plan nabave i organizaciju gradilišta.
- 03
Pokretanje radova
Usklađujemo podizvođače, materijale, uvjete na gradilištu i početak pojedinih faza.
- 04
Operativno vođenje
Pratimo izvođenje, rješavamo organizacijska pitanja i usklađujemo nastavak radova.
- 05
Završetak i primopredaja
Pratimo završetak ugovorenih radova, otklanjanje nedostataka i pripremu objekta za predaju investitoru.
Dodatni radovi moraju biti evidentirani i odobreni
Dodatne i izvantroškovničke radove evidentiramo i obrazlažemo investitoru. Kada je to moguće, prije početka takvih radova dostavljamo ponudu i tražimo odobrenje investitora. Na isti način pratimo i druge promjene koje mogu utjecati na ugovorenu cijenu ili planirani rok završetka.
Investitor zadržava pregled i donosi ključne odluke
Vodimo svakodnevnu organizaciju izvedbe, dok investitor redovito dobiva informacije potrebne za donošenje odluka.
Napredak radova
Rokovi i odstupanja
Troškovi i dodatni radovi
Otvorena pitanja i potrebne odluke
Česta pitanja
Je li upravljanje projektom isto što i stručni nadzor?
Nije. Kada je prema propisima potreban stručni nadzor, njega provodi ovlašteni nadzorni inženjer. Naša je uloga operativno vođenje izvedbe, organizacija gradilišta, koordinacija podizvođača i komunikacija između investitora i uključenih strana.
Možemo li preuzeti projekt na kojem su radovi već započeli?
Da. Nakon pregleda postojećeg stanja, dokumentacije, ugovora i otvorenih obveza možemo predložiti način preuzimanja operativnog vođenja.
Možemo li raditi s podizvođačima koje je već odabrao investitor?
Da. Opseg koordinacije i odgovornosti definiramo prije početka angažmana.
Može li se ugovoriti samo dio usluge?
Da. Usluga se može ugovoriti za pripremu izvedbe, pojedinu fazu gradnje ili cijelo razdoblje do primopredaje.
Dogovorite upravljanje svojim projektom
Pošaljite nam osnovne podatke o objektu, lokaciji, fazi pripreme i planiranom opsegu radova. Nakon pregleda dostupne dokumentacije predložit ćemo odgovarajući opseg usluge.